Das ist der Hammer! Mehrfamilienhaus in Leipzig

-          12 Wohnungen

-          Miet-/Nutzfläche gesamt:          607 m²

-          Baujahr:                                  1930

-          Sanierungsjahr:                        1998 und 2011

-          Nettokaltmiete p.a.:                  32.271,84 €

-          vollvermietet

-     Mietrendite:                         7,17 %

                  Kaufpreis 450.000,00 €

-     Courtage:                                            3 % zzgl. Mehrwertsteuer

Anfragen und Informationen erhalten Sie unter:

Telefon 09952 – 933885

oder E-Mail an immo@der-immobilienzirkel.de

Immobilieninfo

In allen Zeiten ist die Immobilie zur Kapitalanlage ein optimaler

Baustein zur Altersvorsorge. Im Jahr 3 der Krise noch mehr

als jetzt:

Die Vorteile:

-          Wertbeständigkeit (Sachwert)

-          Inflationsschutz

-          bis zu 30 % Steuerersparnis pro Jahr

-          Wir „basteln" für jeden Kunden in individuelles Konzept

-          Zugriff auf Immobilienstandorte im gesamten

Bundesgebiet

-          bereits ab 80,00 € Eigenaufwand im Monat

-          keine hochspekulative Anlage wie z. B. bei Aktien

-          an guten Standorten wird immer mehr Wohnraum

benötigt

-          Die Hypothekenzinsen sind noch extrem niedrig

-          höchste Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch

-          Seit dem 1. Mai 2011 können wir die Finanzierungs-

rate durch unser neues Produkt ImmoSecure bei

Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit gegen

einen geringen Beitrag absichern

-          Wir beraten den Kunden neutral, standort- und

bauträgerunabhänig

Musterberechnung (monatlich - ohne Eigenkapital)
Kaufpreis Wohnung = Ihr Anlagewert	94.800 €
Eigenkapital	0 €
Darlehen	94.800 €
Zinsen* + Nebenkosten	414 €
Tilgung	81 €
Gesamtbelastung	495 €
- monatliche Mieteinnahmen	-257 €
Aufwand vor Steuer	238 €
Steuererstattung (ca.)  **	- 214 €
Ihre monatliche Zuzahlung	24 €
* bei einem Zinssatz von 4,81%
** bei einem zu versteuerndem Einkommen von 40.000 €

Der amerikanische Präsident Roosevelt sagte: „Grundbesitz kann

nicht verloren gehen oder gestohlen werden. Er lässt sich nicht

wegtragen. Wird es mit angemessener Sorgfalt verwaltet, so ist

es die sicherste Kapitalanlage der Welt."

Infos und Termine unter:

immo@der-immobilienzirkel.de

Telefon: 09952 - 933885

Dresden - Traumstadt an der Elbe

Neu im Portfolio!!!

Wir bieten Ihnen günstige Bestandsimmobilien

in Dresden.

Die Wohnungen sind voll vermietet und sichern Ihnen

in der Zeit der Eurokrise tolle Renditen.

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HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH
ZU IHRER IMMOBILIE!

Mit dem Bau oder Erwerb einer Immobilie schaffen Sie die
Basis für einen sachwertgestützten Vermögensaufbau.

Damit unvorhersehbare Entwicklungen Ihrer Arbeitssituation
oder inviduelle gesundheitliche Probleme Ihre Finanzplanung
nicht gefährden, oder im Extremfall zum Scheitern bringen,
haben wir für Sie mit ImmoSecure ein Sicherheitspaket
entwickelt, das Sie vor diesen Risiken optimal schützt.

Mit ImmoSecure können Sie Ihre Zahlungsverpflichtungen
bzw. -pläne optimal gegen Einkommensausfall absichern
bei:

• Arbeitsunfähigkeit
• Arbeitslosigkeit
• Verlust der selbständigen oder freiberuflichen Tätigkeit

ImmoSecure schließt die Finanzierungslücke, die auf Grund von
Arbeitslosigkeit oder Arbeitsunfähigkeit entsteht.
Sie haben ausreichend Zeit für die Suche nach einem neuen
Arbeitsplatz oder zur Wiederherstellung Ihrer Gesundheit, ohne
sich noch zusätzlich Sorgen um die Absicherung Ihrer Zahlungs-
verpflichtungen machen zu müssen.

DIESE LEISTUNGEN KÖNNEN
SIE ERWARTEN

Während einer Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit
werden  nach Ablauf der Warte- und Karenzzeit im Rahmen
der Versicherungsbedingungen die jeweils abgesicherten
Zahlungsverpflichtungen bis zu € 750,- monatlich weiter bezahlt.

Dies gilt auch für den unfreiwilligen Verlust der selbständi-
gen oder freiberuflichen Tätigkeit

Schon ab € 10,- im Monat!

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Absicherung bei Arbeitsunfähigkeit
• Absicherung bei Arbeitslosigkeit
• Leistung bis zu 12 Monate bei einem Versicherungsfall
• Leistung bis zu € 750,- pro Monat
• Sicherung von Zins- und Tilgungszahlungen (auch von Bausparverträgen oder Lebensversicherungen)
• auch Selbständige sind versicherbar
• erschwingliche Monatsbeiträge
• einfaches Antragsverfahren
• als Sonderausgabe im Rahmen der Höchstbeträge* voll abzugsfähig

         * gemäß Alterseinkünftegesetz

Der ImmobilienZirkel GmbH & Co. KG
Marktplatz 13 - 94428 Eichendorf
Tel. 09952 - 933885  - Fax 09952 - 933887
immo@der immobilienzirkel.de
 http://www.der-immobilienzirkel.de/

"Leipziger Schnäppchen"

Wir haben ein Objekt aus der Wiederverwertung und können es deshalb so günstig anbieten.

Die Wohnung liegt zentrumsnah, Wohnfläche 72,26 qm. Die Jahresmiete beträgt 3.540,00 €.

Die Wohnung ist selbstverständlich vermietet.

                   Kaufpreis 60.100,00 € incl. Kaufnebenkosten

Im Kaufpreis enthalten sind

-          die Kaufnebenkosten

-          Abwicklung

-          Finanzierung

-          Besichtigung

Notartermin kann über unser Haus stattfinden.

Beispielrechnung:

1 Wohnung                              72,26 qm

Kaufpreis incl. Nebenkosten      60.100,00 €

Finanzierung zu 5,5 %               3.305,00 € p. a.

Miete                                        3.540,00 € p. a.

Überschuss                              235,00 € (ohne Steuervorteil und Hausverwaltung)

Rufen Sie uns einfach an: 09952 - 933885
http://immobiliekapitalanlage.de/

Schäppchenimmobilie: Zwickau

Hier eine Wohnung in Zwickau Cityrandlage.

Toplage: ruhig gelegen, in 100 m Entfernung ist ein kleiner Park, zu Fuß ist es 10 Minuten mitten in die City,

Wohnfläche 99,8 m“ Hochparterre, großer Balkon,

Die Wohnung ist seit 11 Jahren an den gleichen Mieter vermietet.

Im Kaufpreis enthalten sind

-        die Kaufnebenkosten

-        Abwicklung

-        Finanzierung

-        Besichtigung

Notartermin kann über unser Haus stattfinden.

Beispielrechnung:

1 Wohnung                              99,80 qm

Kaufpreis incl. Nebenkosten     65.000,00 €

Finanzierung zu 6 %                 3.900,00 € p. a.

Mieteinnahmen                         4.908,00 € p. a.

Überschuss                             1.008,00 € (ohne Steuervorteil und Hausverwaltung)

Rufen Sie uns einfach an: 09952-933885
http://immobiliekapitalanlage.de/

Schnäppchenimmobilie: ECHTE Renditeobjekte: 6% - Immobilienschnäppchen vom ImmobilienZirkel

Aus der Wiederverwertung haben wir ECHTE Immobilienschnäppchen. 

Es handelt sich hier um vermietete Bestandsimmobilien (Mietrendite größer als 6 %) aus dem gesamten Bundesgebiet. 

Im Kaufpreis enthalten sind 

- die Kaufnebenkosten

- Abwicklung

- Finanzierung

- Besichtigung

Notartermin kann über unser Haus stattfinden.

Beispielrechnung:

2 Wohnungen gesamt                   91,68 qm

Kaufpreis incl. Nebenkosten           65.000 €

Finanzierung zu 6%                         3.900 € p.a.

Mieteinnahmen                                5.040 € p.a.

Überschuss                                     1.140 € (ohne Steuervorteil und Hausverwaltung)

Beide Wohnungen sind seit langem an die gleichen Mieter vermietet.

Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns einfach an:

Klaus Elmer

Marktplatz 13

94428 Eichendorf

Tel. 09952 / 93 38 85

Fax 09952 / 93 38 87